Appartement Umag

Description du bien

Istrie, région d'Umag - Appartement dans un nouveau bâtiment moderne
Très attrayant, confortable et bien construit, appartement à seulement quelques minutes en voiture du centre‑ville, de toutes les commodités et des plages. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel et comprend un hall d'entrée, un espace ouvert spacieux comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec de grandes fenêtres et sortie sur le balcon, deux chambres et une salle de bain. Le bien possède sa propre entrée, une partie de la cour d'environ 60 m2 et 2 places de parking. L'appartement est entièrement meublé et équipé et il est vendu, ce qui le rend extrêmement intéressant à louer à des fins touristiques, pour un séjour de week‑end ou comme résidence pour vivre dans un environnement calme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 846 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 546 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–4 969 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Similarité 100 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Similarité 100 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Similarité 100 % UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Similarité 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Similarité 99 % UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Similarité 99 % UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Similarité 99 % UMAG 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #206595 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 250 000 €
• Appartement · #205822 Surface: 65 m² Pièces: 3 330 000 €

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

65 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

206595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia