Appartement Umag

Description du bien

Istrie, région d'Umag - Appartement au rez-de-chaussée avec piscine
Cet appartement extrêmement attrayant est situé dans une rue calme de la banlieue de la ville d'Umag. Ce bien n'est pas seulement séduisant grâce à sa micro‑localisation paisible, mais aussi grâce à tout le confort qu'il offre. Il se trouve au rez‑de‑chaussée d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que trois unités d'habitation et possède sa propre cour avec piscine et douche extérieure, offrant la possibilité d'aménager des installations supplémentaires telles qu'une cuisine d'été. L'appartement comprend une surface habitable totale de 65 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert spacieux incluant un salon, une cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bains spacieuse. Le bien est entièrement meublé et équipé et est vendu dans cet état. Cette offre représente une excellente opportunité d'investir dans le tourisme, soit comme appartement de vacances, soit comme résidence de vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 077 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 019 €/m²–4 923 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #205822 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 330 000 €
• Appartement · #206595 Surface: 65 m² Pièces: 3 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

65 m²

Superficie du terrain

135 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

205822

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 5 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia