Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 553 655 € 4 465 €/m²

Description du bien

Vabriga, immeuble neuf à vendre, appartement de quatre chambres, deuxième étage, vue mer
VABRIGA, NOUVEAU BÂTIMENT À VENDRE, APPARTEMENT QUATRE PIÈCES, DEUXIÈME ÉTAGE Vente d'un appartement de quatre pièces dans un bâtiment moderne, finement conçu, au rez-de-chaussée, dans une rue calme à seulement 800 m de la mer et de belles plages. Cet appartement spacieux avec deux chambres d'une surface totale de 124 m2 se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle et un avantage supplémentaire : deux terrasses couvertes avec vue sur la mer (24.04 m2 et 12.83 m2). L'appartement comprend un espace d'entrée avec dressing, un couloir, une cuisine ouverte spacieuse avec salle à manger et salon, deux salles de bains modernes, un WC supplémentaire pour les invités, une buanderie, un débarras, un vestiaire d'entrée, un sauna et deux chambres. L'appartement dispose de deux places de parking devant le bâtiment. Le projet est conçu selon les normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent sur le confort, la durabilité et les solutions technologiques avancées. Les appartements seront équipés d'un système Smart Home avec contrôle de toutes les installations clés. Système de chauffage et de climatisation Daikin multi‑split pour une température optimale toute l'année. Les matériaux utilisés comprennent des menuiseries en aluminium avec vitrage IZO triple, des stores électriques et des moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que des céramiques italiennes de haute qualité et des sanitaires Hansgrohe dans les salles de bains. L'isolation phonique et thermique augmente encore le confort et l'efficacité énergétique, tandis que les ascenseurs Schindler assurent une accessibilité totale. Toutes les unités sont équipées d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, et les appartements sont vendus sur le principe « clé en main », sans mobilier. La construction du projet commence à la fin de 2025. année, tandis que l'achèvement est prévu début 2027. années. Le paiement est organisé par étapes de construction, ce qui offre aux clients une sécurité et une transparence supplémentaires tout au long du processus. Pour toute information appelez le 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 465 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 237 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
553 655 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
326525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 553 655 € · Prix au m²: 4 465 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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