Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 553 655 € 4 465 €/m²

Objektbeschreibung

Vabriga, Neubau zum Verkauf, Vierzimmerwohnung, zweiter Stock, Meerblick
VABRIGA, ZU VERKAUFEN Neubau, Vier-Zimmer-Wohnung, 2. Stock Verkauf einer Vier-Zimmer-Wohnung in einem außergewöhnlich gestalteten, modernen Gebäude im Erdgeschoss, in einer ruhigen Straße nur 800 m vom Meer und schönen Stränden.
Diese geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 124 m2 zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Anordnung und einen zusätzlichen Vorteil aus zwei überdachte Terrassen mit Meerblick (24,04 m2 und 12,83 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Ankleideraum, Flur, geräumige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei moderne Badezimmer, zusätzliche Gästetoilette, Wäscherei, Abstellraum, Eingangsschrank, Sauna und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Das Projekt wurde nach den höchsten Bau- und Energiestandards entworfen, mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Langlebigkeit und fortschrittlichen technologischen Lösungen.
Die Wohnungen werden mit einem Smart Home System ausgestattet sein, das alle wichtigen Installationen steuert.
Daikin Multi-Split Heiz- und Kühlsysteme für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über.
Zu den verwendeten Materialien gehören Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtiges Eichenparkett in Wohnräumen sowie hochwertige italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäranlagen in Badezimmern.
Schall- und Wärmedämmung erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter, während Schindler-Aufzüge für uneingeschränkte Zugänglichkeit sorgen.
Alle Einheiten verfügen über eine Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, und die Wohnungen werden nach dem Prinzip "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft.
Baubeginn ist Ende 2025.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.
Jahr.
Die Zahlung wird nach Bauphasen organisiert, was den Kunden zusätzliche Sicherheit und Transparenz während des gesamten Prozesses bietet.
Für alle Informationen rufen Sie 0038598592589

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 465 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 010 €/m²
Abweichung vom Median -25,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 447 €/m²–6 010 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 620 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
553 655 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
326525

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 553 655 € · Preis pro m²: 4 465 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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