Appartement Šikići

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet moderne, Pula, A10
Nouveau sur le marché! Projet résidentiel à Pula, immeuble de trois étages avec 15 unités d'habitation. Appartement A10, situé au 1er étage de l'immeuble et se compose de : hall d'entrée + dressing, salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bains et terrasse couverte. L'appartement comprend deux places de parking PM4+PM16. Les appartements seront équipés de climatiseurs inverter, de chauffage au sol dans les salles de bains, de carrelage de qualité et de sols. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Info : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 033 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 637 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–3 899 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šikići

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

2 500 m

Distance du centre

5 000 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

375628

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 033 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jadreški

Jadreški est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 321 habitants.

Population: 537

Source: Wikipedia