Appartement Rovinj

Kanfanar - appartement 12, rez-de-chaussée, 2 chambres + salle de bain
Nous vendons un appartement dans un immeuble résidentiel à Kanfanar, près de Rovinj. À seulement 100 mètres se trouvent le centre du village, l'église, l'école, la crèche, l'aire de jeux, le magasin, la pharmacie, la poste et toutes les installations nécessaires pour une résidence permanente ainsi que pour la location touristique de l'appartement. L'immeuble résidentiel est divisé en deux parties, et à chaque entrée il y a 9 appartements de 50 à 63 m². L'immeuble possède un sous-sol dans lequel se trouvent des débarras pour chaque appartement. L'immeuble est en maçonnerie de briques Porotherm de 25 cm, les murs porteurs font 20 cm, et seront ensuite isolés avec deux plaques de plâtre entre les appartements. Les escaliers seront revêtus de pierre. La construction inter-étages est en béton, avec des remplissages de type « fert‑flower beds ». La structure du toit est réalisée comme un toit en pente, construction en béton d'un remplissage « fert‑flowerbed », avec isolation supplémentaire sur le toit. Polystyrène expansé 10 cm, lattes et contre‑lattes pour ventiler le toit. La façade sera exécutée par un système d'éthique avec isolation thermique en polystyrène expansé de 10 cm d'épaisseur. Les murs intérieurs du rez‑départ et du 1er étage sont en briques Porotherm de 10 cm et les murs du 2e étage seront réalisés avec le système Knauf, panneaux de plâtre double et isolation supplémentaire sur les plafonds. Tous les murs en brique sont enduits d'un enduit chaux‑ciment, puis glacés et peints. Dans les cuisines, les salons ainsi que les couloirs, des carrelages sont installés et les pièces sont revêtues de parquet ou de stratifié. la menuiserie intérieure sera constituée de portes pleines peintes en blanc. La menuiserie extérieure sera en profilé PVC à haute isolation thermique répondant aux normes de faible consommation d'énergie. Les fenêtres, portes-fenêtres et portes coulissantes seront de couleur beige, et les volets extérieurs seront de couleur anthracite aluminium. L'équipement sanitaire comprendra un lavabo avec meuble et miroir, un robinet pour le lavabo, une cuvette de toilettes à porte‑coulissante du système Geberit, avec uniquement un siège de toilette descendant. Chaque salle de bain sera équipée d'un chauffe‑eau de 80 litres et d'un radiateur (échelle) pour le chauffage électrique. Chaque salle de bain disposera d'une machine à laver. Le drainage des eaux usées vers les égouts est assuré, les égouts se trouvant à proximité immédiate de la rue. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau situé dans la rue dans un puits de compteurs commun. À chaque étage il y a un réseau d'hydrants selon le projet. Pour le chauffage des appartements, un système de radiateurs à huile du fabricant « Viking » et la climatisation dans les salons pour le rafraîchissement‑chauffage seront utilisés. Chaque appartement sera équipé d'un vidéophone relié à l'entrée principale de la cour et à la porte d'entrée. La porte d'entrée des appartements sera une porte anti‑cambriolage‑incendie, fabriquée par Jumbo doors. L'installation d'antenne des appartements est connectée au système d'antenne commun sur le toit de l'immeuble pour la réception des programmes TV terrestres et satellite. Pour toutes questions et visites, n'hésitez pas à me contacter. Custom ID: 1989 Energy class: A Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon les mêmes dispositions, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.