Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 200 €/m²

Description du bien

Rovinj – appartement spacieux en nouvelle construction de 75,93 m² avec parking et deux chambres
Casa Bella Nekretnine met en avant un appartement spacieux et fonctionnel en construction neuve d'une surface de 75,93 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel sur un emplacement attractif à Rovinj. L'appartement se caractérise par une très bonne disposition des pièces et une surface qui offre suffisamment d'espace pour une vie familiale agréable, tout en constituant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à Rovinj pour les vacances, la location touristique ou un investissement à long terme. Caractéristiques principales : surface : 75,93 m² 1. étage 2 WC 2 chambres à coucher espace résidentiel spacieux et fonctionnel place de parking privée environnement résidentiel calme et soigné excellente connexion avec le centre de Rovinj et les autres parties de la ville EMPLACEMENT – GRIPOLE, ROVINJ L'appartement se trouve dans le quartier de Gripole, à un emplacement très pratique qui combine la tranquillité du quotidien avec la proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne – commerces, centres commerciaux, établissements de restauration, station-service et autres services. Kaufland est à environ 750 m, et Retail Park Rovinj à environ 700 m, tandis que Lidl, Plodine, Konzum, Müller, BIPA et d'autres commerces se trouvent également dans les environs. La mer et les plages sont également facilement accessibles – les plages les plus proches du secteur de Gripole sont à seulement quelques minutes en voiture, tandis que le centre de Rovinj, la marina et les vieux quartiers sont à quelques kilomètres. Si vous recherchez un appartement de qualité et spacieux à Rovinj, dans un emplacement offrant un excellent équilibre entre calme, accessibilité des services et proximité de la mer – ce bien mérite certainement votre attention.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 926 €/m²–5 064 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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