Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 200 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj – geräumige wohnung in neubau von 75,93 m² mit parkplatz und zwei schlafzimmern
Casa Bella Nekretnine hebt aus dem Angebot eine geräumige und funktionale Wohnung im Neubau mit einer Fläche von 75,93 m² hervor, die im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage in Rovinj liegt. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss und eine Fläche, die ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben bietet, gleichzeitig aber auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in Rovinj eine Immobilie für Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition suchen. Grundlegende Merkmale: Fläche: 75,93 m² 1. OG 2 WC 2 Schlafzimmer geräumiger und funktionaler Wohnraum eigener Parkplatz ruhige und gepflegte Wohnumgebung ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Rovinj und andere Stadtteile LOKATION – GRIPOLE, ROVINJ Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gripole, an einer sehr praktischen Lage, die die Ruhe des täglichen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind – Geschäfte, Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe, Tankstelle und weitere Dienstleistungen. Kaufland ist etwa 750 m entfernt, der Retail Park Rovinj etwa 700 m, und in der Umgebung gibt es auch Lidl, Plodine, Konzum, Müller, BIPA und weitere Einrichtungen. Das Meer und die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar – zu den nächsten Stränden vom Gebiet Gripole aus sind nur wenige Fahrminuten nötig, während das Zentrum von Rovinj, der Yachthafen und die Altstadt nur wenige Kilometer entfernt sind. Wenn Sie eine hochwertige und geräumige Wohnung in Rovinj suchen, an einem Standort, der ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Erreichbarkeit von Einrichtungen und Nähe zum Meer bietet – diese Immobilie verdient definitiv Ihre Aufmerksamkeit.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 200 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 476 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 926 €/m²–5 064 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Energieklasse
A+
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
361200

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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