Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 128 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 4 844 €/m²

Description du bien

Résidence de luxe à Rovinj – 128 m² + jardin de 254 m², piscine
Dans l'un des lotissements les plus recherchés de Rovinj, il existe un projet exclusif de seulement quatre résidences de luxe, chacune conçue comme une unité totalement indépendante avec son propre espace extérieur, un haut niveau d'intimité et des aménagements de catégorie supérieure. QUALITÉ DE CONSTRUCTION La façade est revêtue de pierre de travertin naturelle, tandis que les sols et les céramiques Marazzi sont prévus pour l'intérieur. Des menuiseries en aluminium à trois couches de 150 mm sont installées, et le chauffage par le sol est présent dans chaque pièce. Des installations sanitaires supérieures augmentent davantage le niveau d'équipement, tandis que la classe énergétique A+ garantit une haute efficacité énergétique, une faible consommation et un séjour confortable toute l'année. Une attention particulière est portée à l'intimité et au confort ; chaque chambre possède sa propre salle de bain, ce qui rend la résidence idéale tant pour la vie familiale que pour le séjour des invités. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et couvre une surface nette de 128 m2, ainsi qu'un jardin privé de 254 m2. L'appartement se compose de : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative le salon spacieux Jardin privé espace piscine chauffée de 28 m2 place de parking Un grand jardin privé et une piscine chauffée offrent un niveau de confort supplémentaire et créent l'endroit idéal pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen. L'emplacement offre la combinaison parfaite de paix et d'intimité avec la proximité de toutes les commodités que Rovinj propose. La ville est connue pour sa beauté exceptionnelle, sa mer cristalline, son offre gastronomique de premier plan et son riche contenu touristique. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison de qualité à Rovinj, une résidence de vacances de luxe ou un investissement sûr dans l'une des destinations les plus attractives d'Istrie. Emménagement : décembre 2026. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 844 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 718 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 688 €/m²–6 324 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
128 m²
Superficie du terrain
254 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
ID de l’annonce
358251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 844 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m² · Superficie du terrain: 254 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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