Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 128 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 620 000 € 4 844 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Residenz in Rovinj – 128 m² Wohnfläche + 254 m² Garten, Swimmingpool
In einem der begehrtesten Stadtteile von Rovinj befindet sich ein exklusives Projekt mit nur vier luxuriösen Residenzen, von denen jede als völlig eigenständige Einheit mit eigenem Außenbereich, hohem Maß an Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten konzipiert ist. BAUQUALITÄT Die Fassade ist mit natürlichem Travertinstein verkleidet, während für das Interieur Böden und Keramiken von Marazzi vorgesehen sind. Es wurde eine dreischichtige Aluminiumfensterkonstruktion mit 150 mm eingebaut, und die Fußbodenheizung ist in jedem Raum installiert. Hochwertige Sanitäranlagen erhöhen zusätzlich den Ausstattungsstandard, während die Energieeffizienzklasse A+ eine hohe Energieeffizienz, niedrigen Verbrauch und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf Privatsphäre und Komfort gelegt – jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was die Residenz ideal für das Familienleben sowie für den Aufenthalt von Gästen macht. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 128 m² Nettowohnfläche, zusätzlich mit 254 m² privatem Garten. Die Wohnung besteht aus: 3 geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer einem großzügigen Wohnzimmer einem privaten Garten einem beheizten Pool mit einer Fläche von 28 m² einem Parkplatz Der große private Garten und der beheizte Pool bieten ein zusätzliches Maß an Komfort und schaffen den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten, die Rovinj zu bieten hat, in der Nähe sind. Die Stadt ist bekannt für ihre außergewöhnliche Schönheit, das kristallklare Meer, das erstklassige gastronomische Angebot und die entwickelte touristische Infrastruktur. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause in Rovinj, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition in eines der attraktivsten Reiseziele Istriens suchen. Einzug: Dezember 2026. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 844 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 718 €/m²
Abweichung vom Median -15,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 688 €/m²–6 324 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
620 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
254 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 700 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Anzeigen-ID
358251

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 4 844 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m² · Grundstück: 254 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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