Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 500 € 3 926 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres à vendre à Rovinj, dans un immeuble neuf, au 1er étage
ROVINJ, VENTE D'APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT, 1. Appartement de deux chambres, spacieux et ensoleillé au premier étage 74 m2 L'appartement se situe au premier étage, orientation sud, à l'écart des routes principales et secondaires, avec une vue dégagée sur les terres agricoles et de légères élévations vers Rovinj, ce qui assure calme, intimité et un cadre de vie agréable. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking sécurisées. Trois bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues sur le terrain, offrant aux futurs propriétaires une solution pratique et respectueuse de l'environnement pour recharger les voitures. Équipement et matériaux de qualité Chauffage et climatisation : système MultiSplit de chauffage et climatisation. Chauffage au sol dans la salle de bain et la cuisine. Revêtements de sol : carrelage italien dans tout l'appartement, sauf dans la chambre où un revêtement de sol en bois est prévu. Menuiserie : Grandes baies vitrées en menuiserie PVC blanche avec revêtement extérieur en aluminium couleur anthracite. Triple vitrage et stores en aluminium avec élévateurs électriques. La porte du balcon est à levage-glissement. Détails intérieurs : La partie suspendue du plafond à la baie vitrée cache la corniche et contribue à l'aspect élégant de l'espace. La façade du bâtiment est en démite d'une épaisseur de 10 cm, avec des éléments en pierre décorative conformément aux visualisations présentées. Avantages supplémentaires Chaudière : Inverter classe A pour l'eau chaude sanitaire dans la salle de bain et la cuisine. Robinetterie : HansGrohe ou Grohe de haute qualité et design moderne. Sanitaires : Bouilloire encastrée, cuvette de WC et lavabo Grohe, Geberit ou qualité équivalente. Parties communes : Dans le hall du bâtiment se trouve du granit, tandis que la clôture sera forgée avec une rampe en bois, offrant un aspect luxueux particulier. POUR TOUTE INFORMATION APPELEZ +38598592589

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 926 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 028 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
290 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 500 € · Prix au m²: 3 926 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Century 21 Futura – 290 500 €; Opereta Real Estate – 290 500 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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