Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement 122m2 Rovinj - près de la plage de Kuvi
À vendre, un appartement de 122 m2 de surface habitable, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
À cet étage, il y a deux unités d'habitation séparées, chacune avec une entrée indépendante, ce qui offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
La première unité résidentielle se compose d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et d'une petite terrasse de 7 m2.
La deuxième unité comprend également une chambre, un couloir, une salle de bain, une cuisine avec un salon spacieux et une grande terrasse de 30 m2.
L'appartement est équipé de raccordements séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, le chauffage central étant assuré dans tout l'étage.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking dans la cour, avec la possibilité d'aménager une autre place de parking.
Un avantage particulier de ce bien est la possibilité d'aménager un autre étage ou un espace de vie d'environ 100 m2, offrant une belle vue sur la mer et sur l'ensemble de Rovinj et ses eaux.
C'est une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier avec un potentiel de développement supplémentaire dans l'un des emplacements les plus attractifs de Rovinj.
ELEONORA DOBROVI
DOGMA PROPERTY
0992969844
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 427 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 122 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 266183
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 427 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 122 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
