Appartement Rabac

Description du bien

Appartement Rabac, Labin, 43m2
ISTRIA, RABAC, APPARTEMENT AVEC UNE VUE PHÉNOMENALE SUR LA MER L'appartement a une surface de 43 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. Il est vendu meublé. La terrasse couverte a une surface de 4 m avec une vue féerique sur la mer. La distance à vol d'oiseau du centre est de 800 m, ce qui représente 10 minutes à pied, et en voiture cette distance est de 1000 m. Au centre se trouvent tous les services importants. Poste, médecin, banque. Le magasin le plus proche se trouve à quelques pâtés de maisons de l'appartement. HELENA CROATIA Agent Mob : +385 91 1872 234 Tel : +385 52 496 062 E-mail : [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 432 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 269 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

129321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia