Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 517 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Penthouse de luxe dans un immeuble neuf avec parking et terrasse
L'agence Kaiser Immobilien propose un penthouse exclusif de trois chambres dans un excellent emplacement à Pula. Dans un quartier calme et très recherché de Pula, se trouve ce penthouse exclusif situé dans un immeuble moderne et de qualité construit en 2025. années. Cette propriété représente la combinaison parfaite d'architecture moderne, d'équipements de pointe et d'agencement fonctionnel de l'espace. L'appartement de 118 m2 est conçu pour offrir un confort maximal et une qualité de logement. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un dressing qui mène à un élégant salon à espace ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine moderne sont reliés. La cuisine est signée par le designer, marque renommée DanKchen, équipée d'appareils de qualité AEG, ce qui confère à l'espace une dose supplémentaire d'élégance et de fonctionnalité. De grands murs vitrées offrent une abondante lumière naturelle. Il y a également deux salles de bain modernes équipées de douches à l'italienne et de sanitaires de haute qualité. Pour un confort maximal toute l'année, le chauffage au sol avec thermostats séparés est installé dans chaque pièce, tandis que des climatiseurs sont présents dans toutes les pièces pour un contrôle supplémentaire de la température. L'appartement est équipé de revêtements de sol de haute qualité, de portes de sécurité, de fenêtres avec volets électriques. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et une salle de stockage, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de ce bien.Salle de stockage 11.48 m2Salle de bain 6.21 m2Chambre 14.07 m2Salle de bain 6.22 m2Salle de bain 12.2 m2

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 517 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 111 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 725 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
118 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349213

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 517 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 415 000 €; Istria Royal – 415 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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