Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de 118 m², 3 chambres + séjour, 2 places de parking, 2 grandes terrasses
Nous vendons un appartement de luxe à Pula de 118 m2 avec deux terrasses, 3 SS+DB, cuisine et salle à manger, débarras et deux places de parking. Plancher chauffant. Construction neuve. L'appartement est vendu par la société et en régime TVA, de sorte que l'acheteur futur ne paie pas la taxe foncière. Pour plus d'informations sur ce bien et les visites : téléphone : +385 95 829 2058 mail : [email protected] Toutes les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contraignante. L'agence n'est pas responsable des erreurs ou omissions involontaires dans ces informations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 517 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 725 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Kaiser Immobilien 415 000 €
• Istria Royal Cette offre 415 000 €

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

118 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349561

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 517 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 415 000 €; Istria Royal – 415 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia