Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 228 500 € 3 360 €/m²

Description du bien

Stoja, appartement de deux chambres au premier étage, 68 m²
Nous vous présentons un appartement d’une surface totale de 68 m2, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel. L’appartement a été rénové, incluant de nouvelles installations, durant l’année 2024 et est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d’emménager sans investissement supplémentaire. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace ouvert avec salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres confortables, d’une salle de bains spacieuse. L’appartement est à vendre meublé. Les places de parking sont communes devant l’immeuble. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une unité de climatisation inverter. Disposition détaillée : Espace d’entrée, couloir reliant toutes les pièces de l’appartement. Salon avec salle à manger et cuisine. Cuisine équipée et fonctionnelle. Chambre 1 : Chambre spacieuse meublée avec lit double. Chambre 2 : Chambre spacieuse meublée avec un lit simple. Lumière à 400 m du bâtiment. Chauffage/Climatisation : équipé d’unités de climatisation inverter. Cuisine : entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. Salles de bains : cabine de douche et machine à laver. L’appartement a été rénové en 2024. Localisation : Pula est la plus grande ville du comté d’Istrie, située dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. L’Arena est le symbole le plus connu de Pula et l’un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde. Pula est le centre culturel de l’Istrie depuis l’époque romaine, avec de nombreuses attractions historiques qui attirent des touristes du monde entier. Pula est bien reliée par tous les moyens de transport : autoroute, chemin de fer, aéroport et marinas nautiques. Elle est entourée d’une belle nature méditerranéenne, de nombreuses plages et des célèbres îles de Brijuni. Connexions : L’appartement est raccordé aux égouts de la ville, à l’électricité et à l’eau, le chauffage et la climatisation sont fournis par la climatisation. Équipement : Le bien est à vendre meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d’emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. L’appartement possède toute la documentation nécessaire. La proximité de la plage, du centre du village et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale ou pour une location rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 360 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 572 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
228 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322520

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 500 € · Prix au m²: 3 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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