Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 228 500 € 3 360 €/m²

Objektbeschreibung

Stoja, Zweizimmerwohnung im ersten Stock, 68 m²
Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68 m2 im ersten Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung wurde renoviert, einschließlich neuer Installationen, im Jahr 2024.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Die Heizung und Kühlung wird durch die Inverter-Klimaanlage zur Verfügung gestellt.Detaillierte Anordnung:Eingangsraum, Flur, die alle Räume in der Wohnung verbindet.Wohnzimmer befindet sich im Schlafzimmer mit Esszimmer und Küche.Küche befindet sich im Schlafzimmer,Küche ausgestattet und funktional.Schlafzimmer: Geräumiges möbliertes Schlafzimmer mit Doppelbett.Schlafzimmer2: Geräumiges möbliertes Schlafzimmer mit Doppelbett.
leichte Spaziergänge 400 m vom Gebäude entfernt.Heizung/Kühlung: ist mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.Küche: ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.Badezimmer: Duschkabine und Waschmaschine.Die Wohnung wurde 2024 renoviert.
Die Stadt Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht befindet, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet.
Die Arena ist das bekannteste Symbol von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater in der ganzen Welt.
Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Attraktionen, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen.
Pula ist gut mit allen Verkehrsmitteln, Autobahn, Bahn, Flughafen und Marinas verbunden.
Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln.Verbindungen: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, Strom und Wasser angeschlossen, Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen bereitgestellt.Ausrüstung: Die Immobilie wird möbliert verkauft, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen und eine hervorragende Wohnmöglichkeit.
Die Nähe des Strandes, des Dorfzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für ein Familienleben oder eine profitable Miete.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 360 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 572 €/m²
Abweichung vom Median -5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
228 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
322520

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 500 € · Preis pro m²: 3 360 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache