Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 114 m² Surface
Prix demandé 340 000 € 2 982 €/m²

Description du bien

Pula, Veli Vrh, appartement de trois chambres de 114 m²
À vendre un bel appartement duplex élégant, spacieux et entièrement meublé de 114 m2, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier attractif de Veli Vrh à Pula. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable ou un investissement locatif. Veli Vrh est connu pour son atmosphère paisible, sa proximité à toutes les commodités nécessaires et ses diverses possibilités de loisirs en plein air. L'appartement offre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Disposition détaillée : Hall d'entrée : Entrée spacieuse menant à la salle à manger avec un salon en concept « open space » et une sortie vers la terrasse. Cuisine : Cuisine moderne et équipée avec sortie vers la terrasse. Chambre 1 : Chambre principale confortable et spacieuse. Chambre 2 : Chambre confortable et spacieuse adaptée. Chambre 3 : Chambre confortable et spacieuse avec salle de bain.Salle de bain 1 : Salle de bain entièrement équipée avec douche. Salle de bain 2 : Salle de bain entièrement équipée avec douche. Terrasses 1 : Terrasses spacieuses idéales pour la détente en plein air. Terrasses 2 : Terrasses spacieuses idéales pour la détente en plein air. Localisation : L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur, proche de toutes les commodités essentielles, y compris commerces, écoles, jardins d'enfants et transports publics. Plages : La distance de la mer et des belles plages n'est que de 5 minutes en voiture. Avantages : Place de parking devant l'immeuble.Équipement : Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. L'un des principaux avantages de Veli Vrh est son atmosphère paisible et sa proximité à toutes les installations nécessaires. À seulement quelques minutes en voiture de l'appartement se trouvent de belles plages, et le centre de Pula est également à quelques minutes en voiture, ce qui permet un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Informations complémentaires : Documentation : L'appartement possède une documentation propre, incluant une pleine propriété 1/1 et la possibilité d'achat à crédit. L'appartement est entièrement équipé 2025/26. année, et est vendu avec l'équipement existant.Connexions : L'appartement est raccordé aux égouts municipaux, à l'électricité et à l'eau, le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs et le système de radiateurs suédois.Équipement : Le bien est vendu meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans investissement supplémentaire.Conclusion : Ce bien représente une excellente opportunité pour le logement ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement La proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale ou pour une location rentable. Pour toute information complémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 982 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 882 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
322519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 2 982 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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