Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 482 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement de 56,35 m², 1 chambre + salon, jardin de 62 m², #àvendre
À vendre, appartement de 1.5-room (1S+DB) de 56.35 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, à Pula, dans le calme hameau Busoler. Ce bien se distingue par sa position au centre du hameau, offrant une vie agréable près de la nature et avec une belle vue. L'appartement est très ensoleillé grâce à son orientation est et ouest, ce qui contribue davantage à la sensation d'espace et de lumière dans le logement. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'un balcon et d'un jardin, permettant une utilisation confortable des espaces extérieurs. Le confort est complété par une cellier/dépôt ainsi que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À côté de l'appartement se trouve un parking, assurant un stationnement facile et sécurisé. Parmi les avantages supplémentaires figurent la télévision par satellite, des portes anti-effraction, le chauffage électrique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant une température confortable toute l'année. L'emplacement à Busoler offre une vie paisible, tout en étant proche de toutes les installations et infrastructures importantes, ce qui en fait un choix attractif pour différents profils d'acheteurs. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.*** Les clients intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter exclusivement via notre agence avec une pré-signature.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 482 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 684 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 177 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 482 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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