À vendre · Pula · Istarska
Istra, Pula, Busoler, appartement 64,05 m2, 2 chambres + salon, jardin 50 m2, #à vendre
For sale is an apartment of 64.05 m2 located on the ground floor of a two-storey house in a quiet part of Pula, in the village of Busoler.
This property offers a functional layout with two bedrooms and a living room, which is a great choice for families, couples or as an investment.
The apartment is oriented to the east and west, which provides plenty of natural light during the day and provides a pleasant environment for everyday life.
Special value is given to it by the garden of 50m2 which provides additional space for relaxation or socializing in the open air, as well as a terrace with a beautiful view of the landscaped garden.
Access to the apartment is adapted for people with disabilities.
In addition, the apartment has burglary doors, pantry/warehouse, parking and satellite TV.
Heating is solved with electricity, underfloor heating and air conditioning, which contributes to comfort throughout the year.
The location in Busoler stands out for its peace, proximity to nature and sunny location.
The apartment is located in the center of the village, which provides quick access to all the necessary facilities and infrastructure.
The property is listed in the cadastre.
For more information or a viewing arrangement, please feel free to contact us.** Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it through our agency only with the prior signing of the real estate brokerage agreement or the Real Estate Viewing Record.****The customer pays the agency commission of 3% + VAT.**
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 969 €/m²
Surface habitable: 64 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia