Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 969 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, Busoler, appartement 64,05 m2, 2 chambres + salon, jardin 50 m2, #à vendre
For sale is an apartment of 64.05 m2 located on the ground floor of a two-storey house in a quiet part of Pula, in the village of Busoler. This property offers a functional layout with two bedrooms and a living room, which is a great choice for families, couples or as an investment. The apartment is oriented to the east and west, which provides plenty of natural light during the day and provides a pleasant environment for everyday life. Special value is given to it by the garden of 50m2 which provides additional space for relaxation or socializing in the open air, as well as a terrace with a beautiful view of the landscaped garden. Access to the apartment is adapted for people with disabilities. In addition, the apartment has burglary doors, pantry/warehouse, parking and satellite TV. Heating is solved with electricity, underfloor heating and air conditioning, which contributes to comfort throughout the year. The location in Busoler stands out for its peace, proximity to nature and sunny location. The apartment is located in the center of the village, which provides quick access to all the necessary facilities and infrastructure. The property is listed in the cadastre. For more information or a viewing arrangement, please feel free to contact us.** Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it through our agency only with the prior signing of the real estate brokerage agreement or the Real Estate Viewing Record.****The customer pays the agency commission of 3% + VAT.**

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 969 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 969 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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