Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 64,05 m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 50 m2, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 64,05 m2 im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses in einem ruhigen Teil von Pula, im Dorf Busoler.
Dieses Anwesen bietet ein funktionales Layout mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare oder als Investition darstellt.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht bietet und eine angenehme Umgebung für den Alltag bietet.
Ein besonderer Wert ist der 50m2 große Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder Geselligkeit im Freien bietet, sowie eine Terrasse mit schönem Blick auf den gepflegten Garten.
Der Zugang zur Wohnung ist behindertengerecht.
Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten, die Wohnung verfügt über eine Anti-Diebstahl-Tür, Abstellraum/Lager, Parkplatz und Sat-TV.
Die Heizung wird mit Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, was das ganze Jahr über zum Komfort beiträgt.
Die Lage in Busoler zeichnet sich durch Ruhe, Nähe zur Natur und sonnige Lage aus.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Siedlung, die einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur bietet.
Die Immobilie ist im Kataster eingetragen.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.** Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
190 000 € · 64 m²
2 969 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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193 750 € · 62 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 969 €/m²
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia