Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 378 €/m²

Description du bien

Appartement, Pula, Pula-Centre, Vente, 74,00m²
Istrie, Pula : à vendre un appartement de 74 m2 situé au centre de Pula, au troisième étage d'un immeuble résidentiel qui compte trois étages et un grenier. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un couloir et d'une salle de bains. En outre, l'appartement possède une pièce séparée qui offre diverses possibilités : elle peut être reliée au reste de l'appartement ou utilisée séparément, car elle dispose de son propre compteur électrique. Il a été entièrement rénové en 2022. année, à l'exception de la salle de bains, et une nouvelle menuiserie PVC a été installée, assurant une excellente isolation et efficacité énergétique. Dans le salon est installée une climatisation qui garantit une température confortable toute l'année. Les sols sont recouverts de lambris de qualité dans toutes les pièces, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées de carreaux de céramique. L'emplacement de l'appartement est remarquable, à seulement 250 mètres du Forum historique et à 500 mètres des célèbres Kaštela. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités offertes par le centre de Pula, y compris boutiques, restaurants, cafés, sites culturels et historiques, ce qui rend ce bien idéal pour la vie urbaine ou un investissement à des fins touristiques. À propos de Pula : Pula est une ville historique située sur la côte sud‑ouest de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine culturel et ses belles plages. La ville possède la magnifique Arène romaine, l'un des amphithéâtres les mieux conservés au monde, ainsi que de nombreux autres monuments historiques témoignant d'un passé long et tumultueux. En plus des attractions culturelles, Pula offre une variété d'opportunités pour profiter de la gastronomie, du divertissement et des loisirs, et sa proximité avec une nature préservée et une mer cristalline en fait l'endroit idéal pour vivre et se reposer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 378 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 271 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
266326

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.