Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 378 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Pula, Pula-Zentrum, Verkauf, 74,00m²
Istrien, Pula: Zum Verkauf steht eine 74 m2 große Wohnung im Zentrum der Stadt Pula, im dritten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen und einem Dachboden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur und Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Raum, der verschiedene Möglichkeiten bietet sie kann mit dem Rest der Wohnung verbunden oder separat genutzt werden, da sie über einen eigenen Stromzähler verfügt.
Es wurde 2022 komplett renoviert.
Neben dem Badezimmer wurde eine neue PVC-Tischlerei installiert, die eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz gewährleistet.
Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in allen Räumen ausgekleidet, während die Küche und das Bad mit Keramikfliesen gepflastert sind.
Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich nur 250 Meter vom historischen Forum und 500 Meter von der berühmten Kaštela.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die das Zentrum von Pula bietet, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, was diese Immobilie ideal für das städtische Leben oder für Investitionen in touristische Zwecke macht.Über Pula: Pula ist eine historische Stadt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und schöne Strände.
Die Stadt verfügt über eine prächtige römische Arena, eines der am besten erhaltenen Amphitheater der Welt, sowie zahlreiche andere historische Denkmäler, die von einer langen und turbulenten Vergangenheit zeugen.
Neben kulturellen Attraktionen bietet Pula eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Gastronomie, Unterhaltung und Erholung zu genießen, und seine Nähe zu unberührter Natur und kristallklarem Meer macht es zu einem perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 378 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 271 €/m²
Abweichung vom Median +3,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
266326

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 378 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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