Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 363 125 € 4 222 €/m²

Description du bien

Appartement sur deux étages dans un endroit attrayant
Dans le sud extrême de la péninsule istrienne se trouve Pula. La plus grande ville d'Istrie, pleine d'événements historiques et de monuments, riche en culture et dotée d'une mentalité joyeuse et intéressante. Pula est entourée d'une nature magnifique, de villes pittoresques et d'une belle mer. Ce bel appartement en duplex à Pula offre un espace de vie confortable et moderne : Emplacement : Pula, Nova Veruda Type : Appartement deux chambres Étage : 2. Année de construction : 2013 Description de l'appartement : Surface totale : 86.58 m2 Emplacement dans l'immeuble : 2. étage Hall d'entrée : L'appartement commence par un hall d'entrée qui mène à toutes les pièces. Espace « open space » : Le rez-de-chaussée de l'appartement comprend un vaste espace « open space » où la cuisine avec salle à manger et le salon sont intégrés, créant une ambiance fonctionnelle et aérée. Terrasse : L'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour la détente et la convivialité. Étage supérieur : À l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bain, offrant intimité et confort. L'appartement comprend un débarras au sous-sol de l'immeuble et une place de parking privée. Équipement de l'appartement : Chauffage : L'appartement est équipé de la climatisation. Le chauffage central assure une chaleur efficace pendant les périodes plus froides. Systèmes de sécurité : Un système d'alarme et des portes anti-effraction offrent une sécurité supplémentaire. Planchers : Les sols sont revêtus de bambou, un matériau esthétiquement attrayant et respectueux de l'environnement. Informations complémentaires : La vente comprend une place de parking privée. Cet appartement combine confort moderne et espace fonctionnel et offre de nombreuses commodités reflétant le mode de vie contemporain. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, à votre disposition : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile : 097 7617 229 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 222 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 170 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
363 125 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
180309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 125 € · Prix au m²: 4 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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