Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 363 125 € 4 222 €/m²

Objektbeschreibung

Zweistöckige Wohnung in attraktiver Lage
Im äußersten Süden der istrischen Halbinsel befindet sich Pula.
Die größte istrische Stadt voller historischer Ereignisse und Denkmäler, reicher Kultur und interessanter, fröhlicher Mentalität.
Pula ist umgeben von wunderschöner Natur, malerischen Städtchen, wunderschönem Meer
Diese schöne Maisonette-Wohnung in Pula bietet einen komfortablen und modern ausgestatteten Wohnraum:
Standort: Pula, Nova Veruda
Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
Etage: 2.
Baujahr: 2013
Beschreibung der Wohnung:
Fläche: 86.58 m2
Lage im Gebäude: 2.
Etage
Eingangsbereich: Die Wohnung beginnt mit dem Eingangsbereich, der zu allen Räumen führt.
"Open Space" Raum: Die untere Etage der Wohnung umfasst einen geräumigen "Open Space" Raum, in dem die Küche mit dem Esszimmer und Wohnzimmer zu integrieren, eine funktionale und luftige Atmosphäre zu schaffen.
Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Obergeschoss: Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet.
Zusätzliche Einrichtungen: Die Wohnung verfügt über einen Holzschuppen im Keller des Gebäudes und einen privaten Parkplatz.
Ausstattung der Wohnung:
Heizung:
Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet.
Die Zentralheizung sorgt für effizientes Heizen in kälteren Zeiten.
Sicherheitssysteme: Das Alarmsystem und die Einbruchschutztüren bieten zusätzliche Sicherheit.
Böden: Die Böden sind mit Bambus ausgekleidet und bieten ein ästhetisch ansprechendes und umweltfreundliches Material.
Weitere Informationen:
Der Verkauf beinhaltet einen privaten Parkplatz.
Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem funktionalen Raum und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstil widerspiegeln.
Für alle weiteren Fragen oder Absprachen rund um das Haus stehen Ihnen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 222 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 170 €/m²
Abweichung vom Median +33,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
363 125 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
180309

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 363 125 € · Preis pro m²: 4 222 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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