Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 585 €/m²

Description du bien

Istra - Poreč, appartements près de la mer à partir de 190.000,00 euros et plus
Kaiser Immobilien – nouveaux appartements modernes sur un emplacement attractif à Poreč Kaiser Immobilien propose avec fierté à la vente des appartements entièrement neufs situés sur l'un des emplacements les plus attractifs aux alentours de Poreč. Les appartements se trouvent à seulement 500 mètres de la mer et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poreč. Ils sont situés dans un nouveau lotissement doté d'infrastructures modernes – nouvelles routes, éclairage public et environnement aménagé où dominent des villas élégantes avec piscines ainsi que des bâtiments résidentiels contemporains. L'emplacement même respire le luxe, le confort et le prestige. L'immeuble est en phase finale de construction et réalisé de manière très qualitative et moderne, en utilisant des matériaux de première qualité. Chaque appartement sera équipé : chauffage par le sol céramique haut de gamme et équipements sanitaires installations pour climatiseurs Chaque unité résidentielle dispose d'une place de parking, tandis que l'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour un confort maximal. L'offre comprend : - appartements d'une, deux et trois pièces - appartements au rez-de-chaussée avec jardins - appartements aux étages avec terrasses spacieuses et vue magnifique sur la mer - penthouses au sommet de l'immeuble pour les standards de vie les plus élevés À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires pour une vie confortable : restaurants, parc, magasin, plage, école, crèche, pharmacie et cabinet médical. Distance du bien aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous recherchez un nouvel appartement sur un emplacement attractif, contactez-nous en toute confiance à : Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 585 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 981 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 748 €/m²–5 284 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 331 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
53 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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