À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - périphérie de Poreč, appartement deux pièces au premier étage
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement moderne avec deux chambres dans le nouveau lotissement de Tarski.
À Taru, à seulement quelques minutes du centre du village, se trouve un nouveau et moderne lotissement avec des appartements élégants qui respirent le mode de vie contemporain dans un environnement paisible.
Nous présentons l'appartement C4, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel neuf, offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de design contemporain.
L'appartement s'étend sur un plan soigneusement conçu et comprend :
- un hall d'entrée,
- une cuisine ouverte reliée à la salle à manger et au salon, donnant sur une agréable véranda,
- deux chambres, dont une avec accès à un balcon privé,
- une salle de bains moderne.
Le prix de l'appartement comprend également deux places de parking, ce qui souligne davantage la praticité et la valeur de ce bien.
Les qualités particulières de l'appartement sont :
- menuiseries en PVC à triple vitrage et volets roulants électriques
- chauffage au sol dans tout l'appartement,
- climatiseur réversible (refroidissement et chauffage),
- revêtements de sol en céramique italienne de haute qualité,
- sanitaires de la prestigieuse marque Villeroy & Boch.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires, ainsi que pour un investissement touristique, compte tenu de son emplacement idéal et de sa construction de qualité.
Distances du bien jusqu'aux lieux :
Poreč - Aéroport de Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Vienne, 544 km
Poreč - Prague, 868 km
Poreč - Munich, 565 km
Si vous recherchez un nouvel appartement dans un emplacement attractif, contactez-nous en toute confiance à :
Téléphone : 00385923782803
Adresse e‑mail : [email protected].
Vendeur : Ivana Gašparini.
La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia