Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 623 €/m²

Description du bien

Istrie - Environs de Poreč, deux chambres et terrasse sur le toit
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement moderne avec deux chambres dans le nouveau lotissement de Tarski kraj. À Taru, à seulement quelques minutes du centre du village, se trouve un nouveau et moderne lotissement avec des appartements élégants qui respirent le mode de vie contemporain dans un environnement paisible. Nous présentons l'appartement D10, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel neuf, offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de design moderne. L'appartement s'étend sur un plan soigneusement conçu et comprend : - le hall d'entrée, - un espace ouvert cuisine reliée à la salle à manger et au salon, donnant sur une agréable terrasse, - deux chambres, dont une avec accès à un balcon privé, - une salle de bains moderne. Le prix de l'appartement comprend également deux places de parking, ce qui souligne davantage la praticité et la valeur de ce bien. Les qualités particulières de l'appartement sont : - menuiseries PVC à triple vitrage et volets roulants électriques - chauffage au sol dans tout l'appartement, - climatiseur pour le refroidissement et le chauffage, - revêtements de sol en céramique italienne haut de gamme, - sanitaires de la prestigieuse marque Villeroy & Boch. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires, mais aussi pour un investissement touristique, compte tenu de son excellent emplacement et de sa construction de qualité. Distance du bien aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous recherchez un nouvel appartement dans un emplacement attractif, contactez-nous en toute confiance au : Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 623 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–3 869 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
363371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 623 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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