Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin et piscine - Poreč
Poreč - Appartement spacieux de 98.45 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment, avec un jardin de 919 m2.
Le bâtiment a été construit en 2012.
années.
Il se trouve à environ 1300 m de la mer.
L'appartement possède une entrée séparée des autres locataires.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes/WC, et d'un grand salon (salon avec cheminée, salle à manger et cuisine).
Du salon, sortie vers la terrasse, le jardin et la piscine.
En plus de la terrasse, il y a une piscine de 40 m2, une maison de jardin et une zone verte.
Le chauffage/refroidissement est régulé par la climatisation, tandis que le salon possède également une cheminée.
L'appartement comprend également deux places de parking.
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont à payer en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 919 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 334939
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 949 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 919 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Tex immobilie – 485 000 €; Casa Vita Nekretnine – 485 000 €; EURO IMMOBILIEN – 485 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 500 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
