Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface
Prix demandé 316 790 € 3 960 €/m²

Description du bien

Penthouse avec 2 chambres et vue sur mer, quartier de Poreč
Poreč (près de Poreč) - Penthouse moderne avec 2 chambres dans un excellent emplacement avec vue sur la mer ! Nouvel immeuble ! Bienvenue dans ce magnifique penthouse d’une surface totale de 80 m2, situé dans un excellent emplacement, à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, et à 8 km de la mer et du centre-ville. L’appartement se trouve dans un immeuble ne comportant que 6 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement calme, la proximité de la côte et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au deuxième étage de l’immeuble et se compose d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte extérieure grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC pour les invités et deux débarras. De plus, l’appartement dispose de deux places de parking extérieures avec préparation pour une borne de recharge de voiture électrique, et il est possible d’acheter un débarras extérieur supplémentaire. L’appartement est vendu non meublé avec les toilettes intégrées à la salle de bain. La climatisation est fournie pour le rafraîchissement dans toutes les pièces, et le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement pour un confort maximal. Chaque appartement sera équipé d’une préparation pour panneaux solaires. Les appartements sont actuellement en construction et l’achèvement prévu des travaux est prévu pour juillet 2026. Lors de l’achat de cet appartement, le nouveau propriétaire est exempté du paiement des taxes foncières car l’investisseur est une personne morale. Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un mode de vie détendu dans un bel environnement. Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes et les dépassera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 878 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
316 790 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324367

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 316 790 € · Prix au m²: 3 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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