À vendre · Poreč · Istarska
Quartier de Poreč, appartement de 2 chambres avec vue sur la mer
Poreč (près de Poreč) - Appartement moderne avec 2 chambres dans un excellent emplacement avec vue sur la mer !
New building!Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 80 m2, situé dans un excellent emplacement, à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, et à 8 km de la mer et du centre-ville.
L’appartement se trouve dans un bâtiment ne comportant que 6 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement calme, la proximité de la côte et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.L’appartement est situé au premier étage du bâtiment et se compose d’un grand espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte extérieure grâce à de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC pour les invités et deux débarras.De plus, l’appartement dispose de deux places de parking extérieures avec préparation pour la borne de recharge de voiture électrique, et il est possible d’acheter un débarras extérieur supplémentaire.
L’appartement est vendu non meublé avec les toilettes incluses dans la salle de bain.
La climatisation est prévue pour le rafraîchissement dans toutes les pièces, et le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement pour un confort maximal.
Chaque appartement aura une préparation pour panneaux solaires.Les appartements sont actuellement en construction et l’achèvement prévu des travaux est pour juillet 2026.
Lors de l’achat de cet appartement, le nouveau propriétaire est exempté du paiement des taxes foncières car l’investisseur est une personne morale.Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un mode de vie détendu dans un bel environnement.
Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 308 770 € · Prix au m²: 3 860 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia