À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, appartement au rez-de-chaussée près de la ville
Nous proposons à la vente un appartement dans les environs de Poreč.
L'appartement fait 59 m2 et possède un sous-sol de 8.50 m2.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine à concept ouvert, d'une salle à manger et d'un salon.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte.
Une nouvelle isolation a été réalisée sur le bâtiment.
Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'un jardin de 15 m2.
Poreč et son littoral sont l'une des zones touristiques les plus célèbres et les plus fréquentées de l'Adriatique.
La ville de Poreč est l'un des principaux centres touristiques de Croatie, située sur la côte ouest de l'Istrie, une péninsule qui appartient en grande partie à la République de Croatie.
Les rues de Poreč sont empreintes de grandes cultures, anciennes, romanes et gothiques ; se promener à travers Poreč vous offre de nombreux sites intéressants et magnifiques qui ne vous laisseront pas indifférent.
Une offre diversifiée, un large choix d'hôtels et d'hébergements privés, des hôtes accueillants, une ville magnifiquement décorée, pleine de fleurs et de verdure font partie de la riche tradition touristique de Poreč.
La péninsule où la vieille ville de Poreč était habitée il y a 6000 ans.
La vieille ville elle-même est un monument culturel unique.
Parmi les points forts figurent le complexe sacré d'Euphrasiana avec sa basilique du VIe siècle et son évêché, parmi les édifices byzantins les plus précieux du monde.
Les mosaïques qui décorent l'intérieur et la façade de l'église figurent parmi les œuvres byzantines les mieux conservées et les plus belles.
Une visite du bien est possible après la signature d'un contrat d'agence, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Les frais d'agence sont de 3%+ TVA et sont facturés après la conclusion du contrat d'achat.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 030 €/m²
Surface habitable: 67 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia