Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 030 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, Erdgeschosswohnung in der Nähe der Stadt
Wir bieten Ihnen eine Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Poreč an.
Die Wohnung erstreckt sich über 59 m2 und hat einen Keller von 8,50 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Raumkonzept der Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Auf dem Gebäude wurde eine neue Isolierung errichtet.
Das Heizen und Kühlen wird über eine Klimaanlage geregelt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Garten von 15 m2.
Poreč und seine Küste sind eines der bekanntesten und meistbesuchten touristischen Gebiete an der Adria.
Die Stadt Poreč ist eines der wichtigsten touristischen Zentren Kroatiens und liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel, die zum größten Teil zur Republik Kroatien gehört.
Die Straßen von Poreč sind mit Spuren großer Kulturen gepflastert, antike, romanische und gotische Spaziergänge in Poreč bieten Ihnen eine Reihe interessanter und schöner Sehenswürdigkeiten, die Sie nicht gleichgültig lassen werden.
Ein vielfältiges Angebot, eine große Auswahl an Hotels und Privatunterkünften, gastfreundliche Gastgeber, eine wunderschön eingerichtete Stadt voller Blumen und Grün sind Teil der reichen touristischen Tradition von Poreč.
Die Halbinsel, auf der sich der Altstadtkern von Poreč befindet, war schon vor 6000 Jahren besiedelt.
Die Altstadt selbst ist ein einzigartiges Kulturdenkmal.
Der sakrale Komplex der Euphrasianer mit Basilika und Diözese aus dem VI. Jahrhundert, gehört zu den wertvollsten byzantinischen Gebäuden der Welt.
Die Mosaiken, mit denen das Innere und die Fassade der Kirche bemalt sind, gehören zu den schönsten erhaltenen Werken der byzantinischen Kunst.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 030 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 949 €/m²
Abweichung vom Median +2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 419 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
319590

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 030 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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