Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement de trois chambres au rez-de-chaussée
ISTRIA, POREC - Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée Dans les environs de Porec, à seulement 4 km du centre et des belles plages, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de style de vie méditerranéen. L'emplacement offre un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités telles que magasins, restaurants, cafés et promenades. Un appartement de 86,59 m2 est situé dans un quartier résidentiel moderne et spacieux : deux chambres, deux salles de bain, une salle à manger et un salon en concept open-space.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 864 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #312590 Surface: 86 m² Pièces: 3 Cette variante 246 300 €
• Appartement · #312592 Surface: 91 m² Pièces: 4 246 300 €

Détails supplémentaires

Prix

246 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

86 m²

Superficie du terrain

35 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

312590

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 300 € · Prix au m²: 2 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia