Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - Appartement de quatre chambres au premier étage
ISTRIA, POREC - Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée
Dans un village calme près de Porec, à seulement 4 km du centre et des belles plages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, parfait pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement dans la location touristique.
L'emplacement offre un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités telles que magasins, restaurants, cafés et promenades.
Un appartement de 91,05 m2 est aménagé de façon fonctionnelle et spacieuse :
- trois chambres confortables
- deux salles de bains modernes
- cuisine, salle à manger et salon en concept open-space
- terrasse sur le toit, espace exclusif pour bronzer, se socialiser ou profiter de la vue
- place de parking privée
Zgrad
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un espace de vie de qualité dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie, où la tradition rencontre le confort moderne.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 246 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 312592
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 246 300 € · Prix au m²: 2 707 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
