Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 246 300 € 2 864 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - trosoban stan u prizemlju
ISTRA, POREČ - Trosoban stan u prizemljuU okolici Poreča, svega 4 km od centra i prekrasnih plaža, smješten je ovaj stan u prizemlju moderne novogradnje – savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Lokacija nudi mirno okruženje, a istovremeno blizinu svih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića i šetnica.Stan površine 86,59 m² raspoređen je iznimno praktično i prostrano:- dvije spavaće sobe- dvije kupaonice i dodatni WC- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu- natkrivena terasa za opuštanje na otvorenom- dvorište koje pruža privatnost i dodatni prostor za uživanje- vlastito parkirno mjestoZgrada je novogradnja izvedena prema suvremenim standardima, a stan u prizemlju nudi dodatnu praktičnost i direktan izlaz u dvorište – idealno za obitelji, parove ili kao investicija u turistički najam.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan životni prostor u jednoj od najpoželjnijih regija Istre, gdje se tradicija susreće s modernim komforom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 520 €/m²

Razlika od medijana -18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–3 934 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 246 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 312590

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 300 € · Cijena po m²: 2 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.