Appartement Poreč

Description du bien

Appartement moderne au 1er étage dans un quartier calme de Poreč
Istrie, environs de Poreč À vendre, un appartement situé au 1ᵉ étage. d'un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de cinq appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse. Surface : 43,53 m2 Terrasse : 7,90 m2 Surface nette totale : 47,48 m2 Supplémentaire : 20 places de parking : L'appartement dispose de menuiseries en aluminium de haute qualité avec vitrage à trois couches et de stores électriques en ALU du fabricant renommé ROLTEK. Dans l'appartement, le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, ainsi qu'une climatisation à conduit dissimulée dans le plafond (sans climatiseurs classiques visibles). Les installations sanitaires sont des marques Geberit et Hansgrohe. L'investisseur achèvera entièrement le bâtiment, y compris l'arrosage automatique des espaces extérieurs communs et l'aménagement du jardin. Le mobilier (en option 215 000) : Il comprend une cuisine sur mesure avec appareils de qualité (Bosch, Faber, etc.), des placards intégrés dans le couloir et la chambre. Il n'inclut pas : En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 255 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 758 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 826 €/m²–5 133 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Cette offre 200 000 €
• Century 21 Futura 215 000 €

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 255 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 200 000 €; Century 21 Futura – 215 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia