À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Dans un excellent emplacement à seulement 2500 m de la mer et des belles plages et à 3000 m du centre de Poreč, un immeuble de 5 appartements est en construction.
Cet appartement se trouve au premier étage.
Appartement S4 : - appartement de 43,53 m2 avec terrasse de 7,90 m2 = surface nette totale de 47,48 m2 - 1 place de parking - débarras à l’extérieur du bâtiment (maison métallique) - prix clé en main : 200,000 - prix avec mobilier : 215,000 L’appartement comprend un hall d’entrée, une salle de bains, un salon avec cuisine, une chambre et une grande terrasse.
Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité ; une partie de la façade sera en pierre, l’autre sera recouverte de Fundermax, une menuiserie ALU de haute qualité avec vitrage à trois couches et des volets électriques ALU de ROLTEK sont installés ; le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces avec climatisation à conduit (encastrée dans le plafond, sans climatiseurs classiques) ;
L’investisseur finalise le bâtiment jusqu’au bout, avec arrosage automatique des espaces extérieurs communs et aménagement paysager du jardin.
En ce qui concerne le mobilier, du mobilier sur mesure sera réalisé : cuisine avec appareils (plaque Bosch, Faber et similaires), placards intégrés dans les couloirs et les chambres, SANS ensembles de sièges, tables, mobilier d’extérieur, étagères.
Pour toute information, veuillez m’appeler au +38598592589
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 574 €/m²
Surface habitable: 47 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 200 000 €; Century 21 Futura – 215 000 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia