Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 5 102 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement à seulement 600 mètres de la plage et de la mer
POREČ, APPARTEMENT T1 À SEULEMENT 600 MÈTRES DE LA PLAGE Nous vendons un appartement attrayant de 1,5 pièces (1S+DB) d’une surface totale de 49 m2, situé au dernier étage d’un immeuble moderne construit en 2024. année à Poreč. Ce bien offre le mélange parfait de confort et de luxe, idéal pour ceux qui recherchent un lieu calme près de la mer. L’appartement est neuf et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. L’appartement est climatisé, chauffage au sol dans la salle de bains, menuiseries extérieures en aluminium avec stores, menuiseries intérieures en bois et sols en bois, il est entièrement meublé et équipé et est vendu tel quel. En plus de l’appartement, il y a également un garage pour une voiture. L’appartement se caractérise par un intérieur design parfaitement éclairé grâce à son orientation sud-ouest. En plus d’une chambre, l’appartement offre également un salon spacieux, idéal pour se détendre avec une belle vue. Les équipements supplémentaires comprennent un système de climatisation, chauffage au sol et parking sécurisé, ce qui contribue au confort global du logement. Le certificat énergétique A1 confirme en outre le haut niveau de construction et d’efficacité. L’emplacement de l’appartement permet un accès rapide à la beauté naturelle et à tous les services essentiels de la ville de Poreč. La proximité de la mer rend ce bien particulièrement attractif pour les amateurs de paysages naturels et de vues sur la mer. Nous invitons les clients intéressés à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique d’investissement ou de logement personnel ne doit pas être manquée.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 102 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 896 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 204 €/m²–5 030 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 306 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 102 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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