Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 800 € 3 998 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Appartement moderne de trois chambres à proximité d'une plage populaire
Istrie, Poreč Appartement moderne de trois chambres près de la plage populaire Situé dans le village calme de Mali Maj, Poreč, cet appartement neuf de trois chambres offre un style de vie moderne à quelques minutes de la mer. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble qui ne compte que cinq appartements exclusifs, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille près des sites côtiers populaires. L'immeuble se compose de deux appartements au rez-de-chaussée, deux au premier étage et d'un magnifique penthouse. L'appartement B au rez-de-chaussée offre une belle vue sur la verdure environnante, tandis que les appartements aux étages supérieurs offrent des vues imprenables sur la mer. Cet appartement moderne dispose d'un chauffage électrique au sol et de la climatisation dans chaque unité, assurant le confort toute l'année. Chaque appartement possède une place de parking, tandis que le penthouse en possède deux. Avec des menuiseries en aluminium de haute qualité et des céramiques italiennes supérieures, cette propriété est construite avec un accent sur le luxe et la durabilité. Le début des travaux est prévu pour février 2024, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Istrie. Caractéristiques du lieu: Mali Maj, village paisible et charmant de Poreč, est connu pour son environnement tranquille et sa proximité avec la mer. À seulement quelques minutes en voiture se trouvent de belles plages, des promenades et le riche patrimoine culturel que Poreč offre. Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent un mode de vie détendu avec un accès facile aux commodités et aux destinations côtières attrayantes. Coordonnées: Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2792

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 998 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 313 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

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Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 800 € · Prix au m²: 3 998 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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