Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

3 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 339 800 € 3 998 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe
Istrien, Poreč – Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Strandnähe Diese neu gebaute Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend von Mali Maj, Poreč, und bietet modernen Wohnkomfort nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur fünf exklusiven Wohnungen und ist ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil in Küstennähe suchen. Das Gebäude besteht aus zwei Apartments im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und einem beeindruckenden Penthouse. Die Wohnung B im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick auf das umliegende Grün, während die oberen Etagen einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese moderne Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während das Penthouse zwei Stellplätze genießt. Mit hochwertigen Aluminiumfenstern und erstklassigen italienischen Keramiken wurde diese Immobilie unter Berücksichtigung von Luxus und Langlebigkeit gebaut. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, sodass sich eine seltene Gelegenheit bietet, eine Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu sichern. Lage-Highlights: Mali Maj ist ein ruhiges und charmantes Viertel in Poreč, das für seine friedliche Umgebung und die Nähe zum Meer bekannt ist. Nur eine kurze Autofahrt entfernt können die Bewohner wunderschöne Strände, malerische Spaziergänge und das reiche kulturelle Erbe von Poreč genießen. Dies macht die Lage ideal für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit leichtem Zugang zu Annehmlichkeiten und lebhaften Küstenattraktionen verbinden möchten. Kontaktinformation: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2792

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 998 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 313 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 517 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
339 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287686

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 339 800 € · Preis pro m²: 3 998 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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