Appartement Poreč

À vendre · červar-porat · Istarska

3 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 166 000 € 3 458 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč : Appartement rénové au troisième étage près de la mer à vendre
Situé dans le charmant village de Červar, dans la région de Poreč, cet appartement magnifiquement rénové au troisième étage offre une vie moderne à seulement 100 mètres de la mer. Situé dans une destination touristique très prisée en Istrie, la propriété est proche de toutes les commodités nécessaires, idéale pour une vie toute l'année ou comme résidence de villégiature. L'appartement a une superficie totale de 48 m2 et se compose d'une cuisine moderne, d'une chambre, d'une salle de bains moderne et d'un espace grenier aménagé en chambre supplémentaire. La propriété a été entièrement rénovée, incluant l'installation d'un chauffage au sol, d'un système de gestion intelligent, de nouveaux meubles et d'une toute nouvelle salle de bains. L'immeuble a également été rénové, avec un nouveau toit, une nouvelle façade et des fenêtres PVC avec moustiquaires pour plus de confort. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses améliorations complètes, cet appartement constitue un excellent investissement pour un usage personnel ou des locations touristiques. Červar Porat est un village calme et pittoresque situé à seulement 4 km au nord de Poreč. La région est entourée de forêts de pins luxuriantes, d'oliveraies et de vignobles, créant une atmosphère relaxante. Les plages de galets à proximité, avec leurs zones herbeuses et leur faible trafic, rendent cette destination idéale pour les familles recherchant la paix et la nature. Contact information: Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2149

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 458 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,2 %

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Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 263 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
166 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
červar-porat
Comté
Istarska
Surface habitable
48 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
100 m
ID de l’annonce
286449

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 3 458 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 166 000 €; ISTRA PLUS – 165 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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