Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 714 400 € 8 027 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe en plein centre-ville avec vue mer
Istrie, Porec - centre LE PLUS BEL IMMEUBLE D'ENTREPRISE - RÉSIDENTIEL EN ISTRIE! Les appartements de la Premium Blue Zone, du 1er étage au 3e étage et la galerie avec penthouses, sont orientés de façon à offrir une belle vue dégagée sur la mer, la Riva, la ville de Poreč et la place de La Mula elle‑même. En achetant l'un des appartements Premium Blue, vous ressentirez la vraie valeur du projet. Appartement S99, surface totale 89,92m2, situé au 3. étage dans la PREMIUM BLUE ZONII. L'appartement est en duplex et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, une loggia et une galerie où se trouvent encore 2 chambres, une salle de bain et une terrasse sur le toit avec une belle vue. Matériaux – lors de la construction, un investisseur reconnu utilisera exclusivement des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés avec garantie. L'appartement est remis au propriétaire en état clé en main avec salle de bain équipée, tous les sols et chauffage au sol dans les salles de bain et climatisation dans les autres pièces. Une place de parking en garage est prévue pour cet appartement, le débarras est à facturer en supplément. Le projet est actuellement en phase Roh Bau et doit être achevé d'ici la fin de 2024. ans. Nous prenons les réservations et restons à votre disposition pour toutes questions.Une visite du bien est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré‑contrat / contrat de vente.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 027 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 503 €/m²
Écart par rapport à la médiane +129,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–3 675 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
714 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
273298

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 714 400 € · Prix au m²: 8 027 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 714 400 €; DUX Nekretnine – 742 800 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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