Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface
Prix demandé 276 444 € 2 973 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel avec jardin et piscine commune
Porec, environs, Appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel avec jardin et piscine partagée Pas loin du centre de Porec, à seulement 5 km, nous vendons cet appartement en construction au rez-de-chaussée d'un bâtiment de cinq logements qui répondra aux normes élevées de confort et de style de vie moderne. Appartement E, situé au premier étage de l'immeuble, couvrira une superficie totale de 93,71 mètres carrés. Sa disposition fonctionnelle comprend un hall d'entrée, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec une sortie vers la terrasse couverte. L'appartement comprend également trois chambres confortables, dont une avec salle de bain privative et un balcon ou loggia privé, salle de bain et toilettes. L'équipement de l'appartement comprend la première étape de climatisation dans le salon et la première étape de chauffage central dans tout l'appartement. De plus, l'ensemble de l'immeuble disposera d'une piscine partagée qui sera accessible à tous les locataires. Chaque appartement disposera également de sa propre place de parking et d'une partie du jardin d'une superficie de 30 mètres carrés, offrant aux locataires un espace privé supplémentaire et du confort. Ce projet réfléchi combine parfaitement le confort de l'espace de vie avec les commodités modernes, en faisant une option attrayante pour les acheteurs potentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Catherine Farkas Agent agréé Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 973 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 468 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 995 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 581 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
276 444 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
197138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 276 444 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 276 444 €; Molo Longo – 291 890 €.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.