Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Poreč, 93,76m2
ISTRIA, POREC - Appartement au 1er étage d’un immeuble dans un nouveau bâtiment
À proximité de la ville, à seulement 5 km du centre et des premières plages, un investisseur bien connu commence à construire un immeuble résidentiel de 5 unités.
Les travaux débuteront bientôt, et l’achèvement prévu est 6/2024.
L’appartement D sera situé au premier étage et fera 93,76 m2.
L’appartement comprendra un hall d’entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas donnant accès à la terrasse couverte, trois chambres, dont une disposera de sa propre salle de bain, tandis qu’une autre pièce aura une sortie directe sur la terrasse ainsi qu’un toilette et une salle de bain supplémentaires.
Des climatiseurs seront installés dans l’appartement, un chauffage au sol électrique sera posé dans la salle de bain et, sous accord, la première phase de chauffage central pourra être installée.
L’ensemble de l’immeuble disposera d’une piscine commune à usage partagé.
L’appartement bénéficiera d’un parking privé et d’une partie du jardin.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 291 890 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 125859
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 291 890 € · Prix au m²: 3 139 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. M.A.K.A. ESTATE – 276 444 €; Molo Longo – 291 890 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
