Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina

Tražena cijena 276 444 € 2 973 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na prvom katu stambene zgrade s vrtom i zajedničkim bazenom
Poreč, okolica, Stan na prvom katu stambene zgrade s vrtom i zajedničkim bazenom

Nedaleko od samog centra grada Poreča, udaljenog svega 5 km, prodajemo ovaj stan u izgradnji u prizemlju zgrade s pet stambenih jedinica koje će zadovoljiti visoke standarde udobnosti i modernog načina života.
Stan E, smješten na prvom katu zgrade, prostirat će se na ukupno 93,71 kvadrata. Njegov funkcionalni raspored obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu. Stan također obuhvaća tri udobne spavaće sobe od kojih jedna ima privatnu kupaonicu a jedna privatni balkon odnosno loggiu, kupaonicu i WC.
Oprema stana uključuje prvu fazu za klima uređaj u dnevnom boravku te prvu fazu za centralno grijanje u cijelom stanu.
Osim toga, cijela zgrada će imati zajednički bazen koji će biti dostupan svim stanarima. Svaki stan će također imati vlastito parkirno mjesto i dio vrta u površini od 30 kvadrata, pružajući stanarima dodatni privatni prostor i udobnost. Ovaj promišljeni projekt savršeno kombinira udobnost stambenog prostora s modernim sadržajima, čineći ga privlačnom opcijom za potencijalne kupce.
Za sva dodatna pitanje slobodno nas kontaktirajte.

Katarina Farkaš
Agent sa licencom
Mob: +385 992147020
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 973 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 468 €/m²

Razlika od medijana -14,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 995 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 420 € · 91 m² 2 862 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 276 444 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 197138

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 276 444 € · Cijena po m²: 2 973 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 276 444 €; Molo Longo – 291 890 €.