Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 272 370 € 3 537 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage dans un immeuble neuf
ISTRA, POREC - Appartement au 1er étage dans un nouveau bâtiment Voici une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement dans un nouveau bâtiment, 77,82 mètres carrés, situé au premier étage d’un immeuble à seulement 1,5 kilomètre des plages magiques de la mer Adriatique et à seulement 6 kilomètres de la ville animée de Porec. Cet appartement spacieux garantit un mode de vie extrêmement confortable et luxueux dans un bel environnement istrien. Vous serez surpris par la luminosité et l’espace du salon, où une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et un salon confortable se fondent en une parfaite alliance de fonctionnalité et de style. Ici vous pourrez facilement organiser des dîners en famille, des fêtes ou simplement profiter d’un moment de détente après une journée difficile. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, vous offrant un espace privé pour le repos et la tranquillité. Cet appartement A4 comprend deux celliers, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et une meilleure organisation. Un cellier extérieur vous permettra de stocker en toute sécurité vélos, équipements sportifs ou autres fournitures extérieures, tandis qu’un cellier intérieur garantira que votre maison reste rangée et ordonnée. La salle de bains est élégamment décorée, vous offrant un lieu de détente et de soins. Vous disposerez également d’une terrasse couverte, parfaite pour le café du matin, la lecture de l’après‑midi ou les rencontres en soirée avec la famille et les amis. L’appartement sera équipé des installations les plus modernes pour assurer une vie confortable. Le chauffage au sol vous gardera au chaud pendant les froides journées d’hiver, et la climatisation assurera une température agréable pendant les mois d’été. La menuiserie PVC à trois couches contribue à l’efficacité énergétique et réduit les coûts de chauffage et de climatisation. Vous avez la possibilité de choisir les revêtements de sol et de participer à la personnalisation de votre domicile afin de créer un espace qui reflète votre esthétique et votre style uniques. La construction de cet appartement au premier étage devrait être terminée au premier trimestre 2025. Laissez cette opportunité vous permettre de vivre sur la côte, entouré par la nature et proche de la mer et de la ville de Poreč, dans un appartement spacieux et luxueux qui respire le style moderne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 537 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
272 370 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
179736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 370 € · Prix au m²: 3 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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