Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 272 370 € 3 537 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ - Wohnung im 1. Stock in einem neuen Gebäude
ISTRIEN, POREC - Wohnung im 1. Stock im Neubau
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, stolzer Besitzer einer Wohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 77,82 Quadratmetern zu werden, die sich im ersten Stock eines Gebäudes befindet, das nur 1,5 Kilometer von den magischen Stränden der Adria und nur 6 Kilometer von der pulsierenden Stadt Poreč entfernt ist.
Diese geräumige Wohnung garantiert eine außergewöhnlich komfortable und luxuriöse Lebensweise in einer wunderschönen istrischen Umgebung.
Sie werden von der Helligkeit und Geräumigkeit des Wohnzimmers überrascht sein, wo sich eine moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer in einer perfekten Mischung aus Funktionalität und Stil vereinen.
Hier können Sie problemlos Familienessen, Partys oder einfach nur nach einem anstrengenden Tag entspannen.
Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen einen privaten Raum für Ruhe und Frieden bieten.
Diese A4-Wohnung verfügt über zwei Abstellräume und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Organisation.
Ein externer Abstellraum ermöglicht es Ihnen, Fahrräder, Sportgeräte oder andere Outdoor-Zubehörteile sicher zu lagern, während ein interner Abstellraum dafür sorgt, dass Ihr Zuhause sauber und organisiert ist.
Das Badezimmer ist elegant eingerichtet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Pflege.
Sie haben auch Zugang zu einer überdachten Terrasse, perfekt für Morgenkaffee, Nachmittagslesen oder Abendunterhaltung mit Familie und Freunden.
Die Wohnung wird mit den modernsten Einrichtungen ausgestattet, um ein angenehmes Leben zu gewährleisten.
Die Fußbodenheizung wärmt Sie an kalten Wintertagen und die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten.
Dreischichtige PVC-Tischlerei trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Heiz- und Kühlkosten.
Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und an der Personalisierung Ihres Hauses teilzunehmen, um einen Raum zu schaffen, der Ihre einzigartige Ästhetik und Ihren Stil widerspiegelt.
Der Bau dieser Wohnung im ersten Stock wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.
Jahr.
Lassen Sie dies Ihre Chance sein, an der Küste zu leben, umgeben von der Natur und der Nähe des Meeres und der Stadt Poreč, in einer geräumigen und luxuriösen Wohnung, die einen modernen Stil ausstrahlt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 537 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 860 €/m²
Abweichung vom Median -8,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
272 370 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
179736

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 272 370 € · Preis pro m²: 3 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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