Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 725 € 3 516 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage avec 2 débarras
ISTRIA, POREC - Appartement au 1er étage avec 2 débarras Ouvrez la porte de votre nouveau chez‑vous au premier étage de ce bel immeuble neuf, situé à seulement 1,5 kilomètre de la côte adriatique et à seulement 6 kilomètres de la ville de conte de fées de Poreč. Ce spacieux appartement au premier étage de 77,35 mètres carrés offre une vie luxueuse et confortable dans un bel environnement istrien. A3 - En entrant, vous serez séduit par le vaste et lumineux espace de vie, qui combine une cuisine moderne, un coin repas et un salon spacieux. Ici vous pourrez exprimer librement votre créativité culinaire, organiser des dîners en famille et vous détendre dans une atmosphère chaleureuse. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, vous offrant un espace de repos privé et confortable. L’atout unique de cet appartement sont deux débarras. Le débarras extérieur vous offrira de l’espace pour ranger vélos, équipements sportifs ou autres fournitures extérieures. Le garde‑manger intérieur est conçu comme un espace de rangement supplémentaire, qui vous permettra de rester organisé et ordonné chez vous. La salle de bains est élégamment décorée, vous offrant un lieu de détente et de soins. Vous disposerez également d’une terrasse couverte, où vous pourrez profiter de l’air frais et du beau temps, que ce soit pour le petit‑déjeuner sur la terrasse ou pour vous détendre le soir. Cet appartement sera équipé des installations les plus modernes pour garantir une vie confortable. Le chauffage au sol vous gardera au chaud pendant les jours froids, tandis que les climatiseurs maintiendront une température agréable durant les mois d’été. La menuiserie PVC à trois couches contribue à l’efficacité énergétique et réduit les coûts de chauffage et de climatisation. Vous avez la possibilité de choisir les revêtements de sol et de participer à la personnalisation de votre logement afin de créer un espace qui reflète votre esthétique et vos goûts uniques. La construction de cet appartement au premier étage est prévue pour être achevée au premier trimestre 2025. years. Que cela devienne votre nouvelle adresse sur la côte adriatique, où vous profiterez d’un style de vie luxueux et confortable, entouré par la nature et proche de la mer et de la ville de Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 516 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 725 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
178174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 725 € · Prix au m²: 3 516 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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