Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 270 725 € 3 516 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ – Wohnung im 1. Stock mit 2 Abstellräumen
ISTRIEN, Poreč - Wohnung im 1. Stock mit 2 Abstellräumen
Öffnen Sie die Türen Ihres neuen Zuhauses im ersten Stock dieses wunderschönen Neubaus, nur 1,5 km von der Adriaküste und nur 6 km von der märchenhaften Stadt Poreč entfernt.
Diese geräumige Wohnung im ersten Stock von 77,35 Quadratmetern bietet ein luxuriöses und komfortables Leben in einer wunderschönen istrischen Umgebung.
A3 - Wenn Sie eintreten, werden Sie von der geräumigen und hellen Wohnzone fasziniert sein, die eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer vereint.
Hier können Sie Ihre kulinarische Kreativität frei ausdrücken, Familienessen organisieren und sich in einem gemütlichen Ambiente entspannen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und bietet Ihnen einen privaten und komfortablen Platz zum Ausruhen.
Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung sind zwei Abstellräume.
Ein externer Abstellraum bietet Ihnen Platz zum Aufbewahren von Fahrrädern, Sportgeräten oder anderen Outdoor-Sachen.
Die innere Speisekammer ist als zusätzlicher Stauraum konzipiert, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause zu organisieren und aufzuräumen.
Das Badezimmer ist elegant eingerichtet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Pflege.
Sie haben auch Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der Sie die frische Luft und das schöne Wetter genießen können, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen am Abend.
Diese Wohnung wird mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, um ein komfortables Leben zu gewährleisten.
Die Fußbodenheizung wärmt Sie an kalten Tagen, während die Klimaanlagen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur aufrechterhalten.
Dreischichtige PVC-Tischlerei trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Heiz- und Kühlkosten.
Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen und an der Personalisierung Ihres Hauses teilzunehmen, um einen Raum zu schaffen, der Ihre einzigartige Ästhetik und Ihren einzigartigen Geschmack widerspiegelt.
Der Bau dieser Wohnung im ersten Stock soll im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.
Jahr.
Lassen Sie dies Ihre neue Adresse an der Adriaküste sein, wo Sie einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil genießen werden, umgeben von Natur und der Nähe des Meeres und der Stadt Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 516 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 860 €/m²
Abweichung vom Median -8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 725 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
178174

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 725 € · Preis pro m²: 3 516 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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